裝配式建筑即把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。

對(duì)于實(shí)施范圍，《工作要點(diǎn)》做了明確的規(guī)定。

1、各類保障性住房無論是否納入保障房建設(shè)計(jì)劃，均應(yīng)采用裝配式建筑（地上建筑面積小于2萬平方米的除外）。集體土地租賃住房按照《關(guān)于加強(qiáng)北京市集體土地租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理的暫行意見》（京住保〔2018〕14號(hào)）要求，鼓勵(lì)采用裝配式建筑。企業(yè)自持租賃住房按照土地招拍掛文件的相關(guān)要求實(shí)施裝配式建筑。

2、新立項(xiàng)政府投資的新建建筑應(yīng)采用裝配式建筑。鼓勵(lì)學(xué)校、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、寫字樓等新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，其中政府投資的單體地上建筑面積1萬平方米（含）以上的新建公共建筑應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

3、通過招拍掛文件設(shè)定相關(guān)要求，對(duì)以招拍掛方式取得城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米（含）以上國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑；在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米（含）以上國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。商品房開發(fā)項(xiàng)目地上建筑規(guī)模以土地招拍掛文件明確的項(xiàng)目建筑控制規(guī)模為準(zhǔn)。

4、新建工業(yè)建筑應(yīng)采用裝配式建筑，主要包括廠房（機(jī)房、車間）和倉(cāng)庫(kù)。

5、在上述實(shí)施范圍內(nèi)的以下新建建筑項(xiàng)目可不采用裝配式建筑：?jiǎn)误w建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑項(xiàng)目；建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施（垃圾房、配電房等）；技術(shù)條件特殊，不適宜實(shí)施裝配式建筑的建設(shè)項(xiàng)目（需經(jīng)市裝配式建筑專家委員會(huì)論證后報(bào)市裝配式建筑聯(lián)席會(huì)議辦公室審核同意）。