(中國電子商務研究中心訊)2011年4月23日，SOHO中國進行商鋪網(wǎng)上無底價競買，熱鬧一時，而這次拍賣被SOHO中國和某知名網(wǎng)站解釋為兩者在房地產(chǎn)電子商務領域戰(zhàn)略合作的發(fā)端。無獨有偶，由偉業(yè)我愛我家集團聯(lián)手淘寶房產(chǎn)打造的海南三亞灣克拉碼頭豪華一線海景公寓的“1元起拍”活動也于28日正式舉行，活動空前爆響，而早在今年4月初，偉業(yè)我愛我家集團便宣布與淘寶網(wǎng)旗下的淘寶房產(chǎn)啟動全面戰(zhàn)略合作，共同探索房地產(chǎn)交易的電子商務化。4月27日，某網(wǎng)站宣布314城聯(lián)動，在全國范圍內(nèi)正式啟動“0元起拍，限價封頂”大型新房拍賣活動，首批競拍放心房源將于5月1日正式上線接受競拍，競拍報名熱線即日起火熱開啟。

　　短短1個月之內(nèi)，三大房產(chǎn)拍賣同時舉行，這究竟是房地產(chǎn)企業(yè)面對調(diào)控后的市場困局做出的應對動作，還是房地產(chǎn)領域大舉進軍電子商務的創(chuàng)新之舉呢？對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，過去十年，中國房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結合還是停留在網(wǎng)絡營銷層面，而未來十年，中國房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)將聯(lián)手向電子商務挺進。

　　胡景暉說：未來十年與過去十年有三大差別：

　　首先，過去十年是以網(wǎng)絡廣告為主，而未來十年將逐步發(fā)展為實際交易。以往的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀機構與網(wǎng)絡合作，基本還是以發(fā)布廣告和資訊為主，而未來，更多的房地產(chǎn)交易流程和動作將被移植到線上，從而提高交易效率，降低交易成本，提升購房人的服務體驗。

　　其次，過去十年房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷突出的是信息的海量，而未來十年房地產(chǎn)與網(wǎng)絡的再度結合將以信息“真實”為要點。隨著房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的日趨嚴格，不論是新房，還是二手房，虛假信息，虛假房源將越來越被網(wǎng)絡環(huán)境所屏蔽，而真實的信息發(fā)布和誠信的交易行為將伴隨著房地產(chǎn)交易的電子商務化而蔚然成風。

　　第三，過去的十年，房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的重心偏向于B端，即開發(fā)商，定價權不在購房人手中。而未來十年，房地產(chǎn)電子商務的重心將轉向C端，即購房人，定價權也將向購房人手中偏移。一方面，在戰(zhàn)略城市和大中城市，二手房交易將逐步取代新房交易成為市場的主流，個人之間的交易量將大幅提升；另一方面，隨著供求關系和交易模式的變化，購房人在市場中的主動權將逐步提升，因此，購房人個人在房地產(chǎn)電子商務化中的地位將有所提升。

　　對于中國房地產(chǎn)電子商務化的未來，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說：由于不動產(chǎn)交易金額高，標的物本身不可移動，產(chǎn)權轉移方式特殊等原因，目前完全搬到線上還不可能，但是，房地產(chǎn)交易的電子商務化是大勢所趨，隨著技術的進步和模式的創(chuàng)新，未來的發(fā)展前景將是美好和光明的。(來源：搜狐焦點網(wǎng)）