按照我國當前裝配式住宅的發(fā)展水平，裝配式住宅成本仍然比用傳統(tǒng)建造方式建造的住宅成本高。北京裝配式住宅1平方米大約高出400～500元。如果在三四線城市或小城鎮(zhèn)，就會明顯影響銷售價格的變化。所以，發(fā)展裝配式住宅一定要因地制宜，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟條件、工業(yè)化基礎和市場需求情況來確定是否發(fā)展裝配式住宅。若經(jīng)濟不能支撐，就推遲發(fā)展。比如東北某些經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)，人口還在凈流出，就不適宜提早大規(guī)模發(fā)展裝配式住宅。如果規(guī)模太大，在市場不接受情況下，反而會導致裝配式構(gòu)件預制產(chǎn)能過剩，這種問題在很多地方已經(jīng)出現(xiàn)了。”孫克放表示。

    因此，發(fā)展裝配式建筑固然離不開中央政策支持。孫克放認為，作為地方政府而言，還要從根本上轉(zhuǎn)變意識，做到三個并駕齊驅(qū)：

    首先，裝配式住宅與現(xiàn)澆混凝土要并駕齊驅(qū)。預制構(gòu)件和現(xiàn)澆砼要緊密結(jié)合，以保證結(jié)構(gòu)的可靠和安全性。發(fā)展裝配式住宅的同時，不要排斥現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的應用，這也是實現(xiàn)建筑工業(yè)化的重要方式，即使在發(fā)達國家現(xiàn)澆混凝土建造工藝依舊是主流。

    其二，裝配式住宅要和工業(yè)化裝修并駕齊驅(qū)。目前，我國居住建筑仍以毛坯房為主，這種情況必須盡早加以改變。做裝配式住宅，必須同步進行工業(yè)化裝修。建毛坯房的裝配式住宅實際是建筑工業(yè)化的殘缺。

其三，裝配式住宅一定要和增加住宅壽命并駕齊驅(qū)。如果裝配式住宅其構(gòu)件的強度、含鋼量與傳統(tǒng)住宅一樣，住宅的安全度和使用壽命就難以提高。因此，建裝配式住宅對構(gòu)件的制造標準應相應提高砼標號，采用高強鋼筋，以延長裝配式住宅的使用壽命。