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江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》顯示，此舉系為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，保障購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)，減少售后糾紛，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。
上述規(guī)定要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得收取任何形式的款項。符合條件收取定(訂)金的，必須簽訂書面定(訂)金協(xié)議，并提示購房者繳納定(訂)金的法律責(zé)任。
此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得返本銷售或者變相返本銷售商品房；不得采取售后包租或者變相售后包租方式銷售商品房。
在簽訂商品房預(yù)售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)應(yīng)向購房人告知銷售項目以下情況：在樓盤項目用地地塊內(nèi)部配置有垃圾中轉(zhuǎn)站、廢品站、公共廁所、危險品倉庫等設(shè)施的；商品房項目配建有保障性住房或其他政策性住房的；商品房戶內(nèi)存在上下水、暖氣、強弱電、燃?xì)獾裙芫€檢修、檢查井洞口的，或房屋室內(nèi)空間部位有柱子或障礙物的；沙盤、戶型模型、樣板房與實際銷售商品房的比例及有關(guān)詳細(xì)信息；商品房價格是否包括水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、有線電視等設(shè)施的費用。
通知還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學(xué)校、幼兒園等信息；不得公示或告知未建成運營的機場、火車站、地鐵站等，不得欺騙或誤導(dǎo)購房人。
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